在商业地产交易中，门面商铺转让合同是保障买卖双方权益的核心法律文件。一份完善的合同不仅能明确交易细节，更能有效规避后续纠纷。本文将从专业角度解析合同关键条款，帮助您掌握商铺转让的法律要点。
需详细列明商铺位置、面积、产权状况等基本信息，附房产证复印件作为附件。特别要注意注明是否包含固定装修、设备等附属设施。
明确总价款、付款周期、定金比例及尾款支付时间。建议采用分期付款方式，并约定资金监管账户确保交易安全。
必须明确转让前所有费用（如物业费、水电费等）的清算责任，避免接手历史遗留问题。
建议交易双方在签署前完成以下准备工作：核查房产证真伪、确认抵押状态、实地测量面积、查询城市规划信息（避免拆迁风险）、咨询专业律师审核合同条款。这些步骤虽繁琐，但能有效降低交易风险。
根据《电子签名法》，符合要求的电子合同与纸质合同具有同等法律效力。但商铺转让涉及金额较大，建议同时保留纸质原件，并通过公证处进行合同公证以增强法律保障。
若发生履约争议，可依次采取协商调解、仲裁（需合同中有仲裁条款）或诉讼方式解决。建议在合同中明确约定争议解决地和适用法律，一线城市法院通常更具专业经验。
门面商铺转让是涉及重大资产的法律行为，合同条款的严谨性直接关系到交易安全。建议交易双方在专业人士指导下完成合同拟定与审查，切勿为节省成本而使用不规范合同模板。只有完善的合同才能为商业投资保驾护航。